（原标题：重庆旅游地产大战在即 7、8月会掀小高潮？(图)）

空中鸟瞰重报怡家人。

早在今年春交会，金科中华养生城就以“高山黄瓜”为宣传噱头，刷爆朋友圈；而位于贵州赤水的天岛湖项目也以独特的森林资源引发热议；近来，启动较晚的重报云麓更是在不到一个月的时间内热销近百套。4月开盘的重报怡家人项目，去化率高达80%。虽然受经济形势影响，旅游地产相对于大热的前几年有所降温，但仍有不少开发商蛰伏耕耘。

重庆旅游地产遍地开花

湖北贵州来渝“抢人”

上月，贵州遵义入渝举行清凉游推介会，吹响了今年避暑游商战的集结号。早在2010年前后，贵州桐梓就成了重庆人夏天避暑的重要候选地。针对重庆人避暑只有两三个月的特点,桐梓开发出3万元租房30年的避暑产品,深得重庆人喜爱。而渝利铁路通车后，利川成为又一大避暑热点区域。

重庆本土的旅游地产在起步阶段就受到周边省市的冲击。需求所致，近年来，即便是在周边省市强敌窥探之下，重庆的旅游地产仍是遍地开花。除仙女山、黑山谷、金佛山、四面山、黎香湖、长寿湖外，北碚缙云山、龙水湖、古剑山、丁山湖、石柱黄水等都推出了旅游度假地产。

“前两年周边省市对本土旅游地产冲击比较大，他们价格偏低，但重庆本土的旅游地产多在5A景区，政府基础设施投入更大，配套成熟。”重报云麓营销负责人雷星表示。

对此，领域机构张鑫表示：“旅游避暑，必须得有适宜的气候条件和具备人气的旅游景区。不是任何地方都能打造旅游地产，像长寿湖、龙水湖、古剑山并不具备足够的旅游资源及气候条件。在不限购的情况下，人们自然会选择景区成熟、气候宜人的仙女山及桐梓、利川区域。”

开发商选址需谨慎

“抱团取暖”做区域

“2014年开始，旅游地产逐渐降温。除天气这种小因素外，整个经济形势下行，资金流向发生变化，旅游地产作为生活外的附加产品，人们在选择时会有更多考虑。”张鑫分析认为，目前市场上旅游地产或者说避暑房，有些许盲目性。

开发商在拿地选址时是否与政府沟通到位，七平一通是否具备，景区人气是否有保证，现代人离不开的网络是否快速，是不是已经有开发商或者后续会有更多开发商一起来做，商业配套是否具备等等，多种因素影响旅游地产的后续销售和居住。

“一个片区最好能成片扎堆开发，这样配套也要好得多。”优地美沈光明曾表示。除成熟的仙女山区域，黑山谷片区也在走向成熟。如金科中华养生城、重报云麓。

据重报云麓雷星介绍，位于黑山谷的重报云麓之所以热销，是因为建面最低3200元每平方米，而且是纯现房、大产权、大配套，高负氧离子，性价比高。年底，万盛旅游快速通道通车后，主城到黑山谷一小时即达。

5+2模式仍可续

2+5模式或可期

前两年，旅游地产的销售达到巅峰，今年7、8月是否还会有个小高潮呢？近年来，业内人士也在探索新的发展模式。

“我们还是应该鼓励买旅游地产，提高家庭生活品质是人类的需求。男人作为家庭的主心骨，有为孩子、父母、伴侣创造更好生活的需求。”张鑫表示，

“除了我们现在的5天工作，周末2天度假，未来在二环外或者是旅游地产区域打造得够好的情况下，我们可以是孩子、父母、妻子工作日在郊区学习、生活，周末一家人到主城区，类似于农村的赶集，形成2+5的生活模式。这样可能更利于孩子的学习，家人的休养。”

另外，据联合国预测，我国65岁以上老人人数未来半个世纪都会保持较快速度增长，并会在2060年达到3.69亿的高点，占总人口比例达28%。

由此，由旅游地产细分出来的养老地产备受房企关注。品牌房企万科、保利就在多个城市拿地开启养老地产，重庆也渐渐成为众多知名房企看好的“风水宝地”。

如位于巴南樵坪山风景区的重报怡家人项目，是重庆养老地产的先行者，距离解放碑商圈30公里,平均海拔约720米，占据山顶湖泊，森林茂密。是主城最近的养生胜地。物业配套方面采用智能化安全管理设备，包括24小时紧急呼叫系统、智能化门锁、安全监控、先进的网络与通讯等硬件设施。（来源：华龙网-重庆晨报）