对于该种现象，研究院智库中心研究总监严跃进认为，虽然热点二线城市地价处于高点，但是二线城市的产业和人口流入一直被看好，相对于地价较便宜的三四线城市，风险较小;虽然一线城市的风险更小，但一线城市的门槛太高，未来将更多是大企业的战场。

事实的确如此，今年以来，合肥、南京、苏州、天津等地今年迎来许多新晋企业。泰禾、祥生、鲁能、华发和东原均在今年的高点选择进入苏州市场。

平安证券数据显示，今年TOP10企业市场占有率由2015年末的11.3%提升至12.9%。龙头房企依靠强大的运营能力和灵活的战略布局，持续扩大市场份额。

严跃进表示，热点城市的门槛均在增加，如果企业此时不能趁机扩张，未来企业的市场份额将进一步被大企业甚至是中型企业蚕食。

但严跃进也提醒企业，应加快回流现金。近期政策收紧趋势愈发明显，特别是部分热点城市已经收紧贷款，也有银行表态收紧开发贷的情况下，高杠杆企业应该加快回笼资金并适度降低杠杆，以对应可能的政策风险。