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国庆“流量王”!王炸小户+超级福利,谁拼得过它!

来源:未知 作者:华北互联 人气: 发布时间:2022-10-04
摘要:这个国庆假日,楼市注定会热闹。 今年以来,全国已有超240个省市优化调整政策超650次。年内已有36城放松限购、65城放松限贷、21城放松限售、104城通过财税稳市
这个国庆假日,楼市注定会热闹。
 
今年以来,全国已有超240个省市优化调整政策超650次。年内已有36城放松限购、65城放松限贷、21城放松限售、104城通过财税稳市场。(来源:克而瑞)
 
而就在近日,政策推进的力度更是进一步加大。先是9月29日,人民银行、银保监会发布通知,决定阶段性调整差别化住房信贷政策。
 
再来财政部和税务总局公告,2023年底前,对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人免个税;紧接着央行又下调了首套房的住房公积金贷款利率。
 

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这一系列的组合拳下来,诚意满满,风向明确,旨在减轻买房者的负担。顶层给予市场的极大信心,已是不言而喻了。
 
暖风下,珠海多盘在国庆假期入市、加推,开启年中最热闹的楼市大战。
 
但若说持续火爆,牢牢占领“流量王”宝座的,莫过于华发广场(lll期)横琴荟!
 
给你看看,国庆假期方伊始,营销中心就访客不绝,沙盘、洽谈区和茶水间也是座无虚席,人头攒动。
 
华发广场(lll期)横琴荟凭啥收获如此人气?别急,我们马上揭晓! 
 

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华发无忧购房大礼惠聚全城!
 
原来,华发股份五大区域推出诚意十足、令人振奋的“无忧购房节”!活动从9月中旬开始,持续到国庆假期结束,以“8大保障,6重钜惠”的空前福利力度助力安家珠海。
 
其实,项目面市以来,热销是日常。所以平时也甚少推优惠,这次的活动,是真正的“史无前例”,可谓一场献给买家的“购房盛宴”。
 
凤凰君了解一番后,也是十足心动。
 
当下,“保交付”成为高频词。但别人保交付,华发则是保“高品质交付”!来看 “无忧购房节”的8大保障:
 
比如准时交付保障,邀请星级验房团队,从百项客户视角入户查验,确保产品按时按质量交付;
 
比如工程质量保障,采用华发独创的“优+华发5g”建造体系。这套体系包含了14项精工技术,从前期的工程管理规划,到实际建设过程,再到全流程验收……一共200多项技术细节,高质品控,以“工法+用料”兑现产品力,从根源保障高品质住房。
 

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而在“无忧购房节”的6大钜惠中,华发同样用心。
 
如精选好房可享1%的额外折扣,外地成交最高可报销3000元,老业主推荐成功最高可得佣金27万元,无理由换房1次...
 

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千金易得,真心难求。
 
这套实实在在的组合拳,既有给予业主信心的安心之举,又有力度空前的优惠福利助力安家,属实给力!
 
加上“华发”2字的金字招牌做后盾,诱惑让人难以拒绝!难怪华发广场(lll期)横琴荟的大招既出,全数化为流量虹吸入口。
 

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湾区腾飞的底牌,掌握在这片土地上
 
当然,优惠福利只是吸引关注的第一步,项目本身的区位、产品等因素,才是出圈的关键。
 
湾区视角,必看横琴,这点想必毋庸置疑。
 
横琴有多受重视?
 
地理上,横琴与澳门、前海与香港,只有盈盈一水之隔。长久以来,横琴、前海一直是粤港、粤澳合作的福地。
 
进入新时代,由国家顶层亲自谋划、亲自部署、亲自推动横琴粤澳深度合作区、前海深港现代服务业合作区建设,既是中央着眼于丰富“一国两制”实践作出的重大部署,又是大湾区建设发展的必然考虑!
助力港澳探索发展新路向、开拓发展新空间、增添发展新动力……可以说,能承担如此厚重国家战略的区域,或许横琴,已是“天花板”。
 
如今,在横琴粤澳深度合作区挂牌1周年之际,它更以看得见的速度,全线开挂。
 
▼合作区一周年成绩一图说

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同时,随着横琴“二线”通道海关监管作业场所主体工程正式落成,等同澳门的“制度环境”正加速实现中。

届时,横琴的开放功能形态将发生根本变化,正式迎来货物“一线放开、二线管住”、人员进出高度便利的新格局,为琴澳一体化发展奠定更加坚实的基础和条件。

何为“一线放开”、“二线管住”?

简单来说,“一线放开”是指境外及区内的货物可以不受海关监管自由出入境;“二线管住”是指货物从自由贸易区出入非自由贸易区要征收相应的税收,但对进出人员不做限制。

这意味着横琴与澳门,基本融入同一个关税区内。

免税机制会虹吸大量的境外资本落地横琴,同时还会刺激免税大消费产业兴起,这对经济的拉动非常直接。

拿海南举例,2021年海南离岛免税销售额高达504.9亿元,相对于2012年的23亿,增长了22倍,涨幅极其夸张。

另外,根据珠海边检总站数据,2019年有1.73亿人次由珠海边检所辖口岸出入境。也就是说,横琴封关后,这些跨境客流可以不用出境,便可以在横琴买到和澳门一样的商品。

可预见的是,封关之后,横即将迎来一波爆发式增长,而未来的横琴,势必成为大湾区具备重要影响力的国际免税消费高地。
 

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横琴超稀缺大盘,上新89㎡超人气户型
 
在至好的时代,入手至好的横琴,是不用犹豫的事。
 
而华发广场(lll期)横琴荟适时入市,时机恰到好处。
 
从诞生时,华发广场,便拥有了不可复制的地段和磅礴的360万㎡体量,起点已足够高,足以为珠海乃至湾区竖起一座人居封面坐标。
 
其集居住、商办、滨海商业于一体,格局之大,气势之恢弘,在整个珠海乃至湾区,都难觅二家,自然也一直备受买家青睐。
 

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而华发广场(lll期)横琴荟,是华发礼献世界的全新升级之作,也是360万㎡华发广场压轴人居作品。
 
项目位于横琴精华之地,北面坐观金融岛CBD,东面远眺澳门繁华万象,南眺小横琴山生态叠景,尽揽山、湾、城、岛多重景观。
 

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据悉,作为华发广场最后一期住宅组团,项目主推建面约79-123㎡户型,每个户型都是府系进阶之作,是横琴岛上买少见少的压轴新品。
 
值得重点一说的是,项目本次将加推约89㎡三房王炸人气户型。
 
对于大批买家而言,从该户型亮相时便翘首以待,一入市便被一抢而空,好在这个机会终于来到!当然,也要注意手速。
 
从户型来看,三开间朝南,不仅客厅朝南,主卧、书房也均是南向。阔景飘窗,全明格局,约12米的景观面,定制你的“阳光满屋”。
 
况且,搜寻整个横琴,你会发现南北通透的小户型,有且仅有这么一个,不曾现,未来也不会再有,也就不难理解当首批户型售罄之后,买家对其的愈发渴求。
 

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79㎡户型的价值显然无需多说,门槛低,首付仅100多万起,是横琴罕见且即将成为绝唱的小户型住宅,为买家带来一张珍贵的入场券,流动性极强。
 
凤凰君还记得彼时华发广场小户型推售的场景,逢开必爆,表现亮眼,抢不到的业主也摩拳擦掌等待下一批精致小户的到来。

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建面约123㎡舒适大三房,南北对流阔景阳台设计,穿堂风轻松灌入室内,相当惬意。功能空间尺度出彩,保证居住的足够纯粹和舒适。
 

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除此之外,华发广场组团内另外两个项目也值得高看一眼。
 
横琴湾,华发优+4.0体系钜作,2.2超低容积率,金融岛畔罕有低密纯住宅大社区。
 
南眺小横琴山生态叠景,北瞰一线汇金湾美景,东揽金融岛CBD璀璨地标群,推售约135-170㎡的稀缺臻品,准现楼优势,不必担心货不对板,一砖一瓦的匠心,真实可见。
 

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横琴府,华发优+4.0府系钜作,金融岛上唯一超低密度纯住宅社区,板楼布局,户户尊享更优的采光面与风景线。
 
倚山瞰海,与澳门180米咫尺辉映,建面约101-322㎡极稀缺的大平层产品,敬献全球塔尖人物。
 

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【结语】
 
凤凰君最后想说的是,眼下正是最低的购房门槛,也是最低的买入成本的红利期。
 
一方面,5年期以上LPR降至4.3%,叠加首套房最高可减20个基点政策,意味4.1%的最低利率,创历史之最。当下买房将会是近20年来最“实惠”的一年,时机明朗。
 
与此同时,限贷限购政策放松,如果是外地户籍,在横琴可买2套,这对于看好合作区的买家来说,无疑也是大利好。
 
另一方面,观察珠海房价走势可发现,自今年1月开始,便逐渐形成价格筑底区间。如今价格恰是接近触底,在楼市逐步回暖之际,当下可果断出手。
 
以上这一切,是不是足够美好?
 
如今现在机会也掌握在你的手里,国庆期间,华发“无忧购房节”优惠活动还在进行中,诚意满满,更有极致小户、王炸人气户型火热加推!
 

站在横琴这列极速发展的动车上,项目价值已非常明朗。请把握机会吧~

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责任编辑:华北互联
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