1.公积金贷款我能贷款几年呢？可以直接申请30年吗?

答:贷款期限控制在借款申请人法定退休年龄顺延5年内，两个（含）以上借款申请人按其中贷款期限长的确定。贷款期限最长为30年。大修自住住房的贷款期限最长为10年。

2.买卖契约签订后多长时间内可办理住房公积金贷款？

答:购买商品房的，在买卖合同签订后即可去申请办理公积金贷款；购买二手房的，应在取得《厦门市土地房屋权证》半年内申请。

3.公积金贷款购买二手房买卖合同与完税凭证上价格不一致的，怎样认定成交价格？

答:购二手房的，以契税完税证明原件上填写的价格和买卖合同原件上填写的价格对比，取价低者定。

4.购买哪些房屋不得办理住房公积金贷款？

答:非住宅类的房产不予办理住房公积金贷款；第三次申请使用公积金贷款也不予受理。

5.贷款如遇利率调整如何处理？

答:贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始执行新的利率规定。

6.办理公转商贷款后，贴息资金如何落实？

答:公转商贷款发放后，公积金中心在借款人还款次月通过受委托银行将贴息款项转入借款人还款账户。贴息期限从借款人首期还款次月起至公转商贷款结清或转为公积金贷款之后的次月止。

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