网易珠海房产讯 8月26日，备受瞩目的唐家科技创新海岸北围四宗住宅用地拍卖落下帷幕，此次土拍极受关注，吸引了雅居乐、格力、中冶置业、招商、碧桂园等众多品牌开发商角逐竞拍，最终该四宗地块分别由雅居乐（中山市雅景房地产开发有限公司）、珠海格力房产有限公司分别竞得。四宗土地合计成交总价70.47亿元，平均成交楼面地价28261元/㎡。

其中雅居乐（中山市雅景房地产开发有限公司）竞得“2016-09”、“2016-10”、“2016-11”号三宗用地，总价分别为12.34亿元、12.74亿元、32.91亿元，楼面地价则分别为28000元/㎡、28250元/㎡、28050元/㎡，分别溢价522%、526%、512%。

珠海格力房产有限公司则以总价12.48亿元，楼面地价29120元/㎡，溢价546%竞得“2016-12”号地。

据了解，本次拍卖的4地块位于唐家科技创新海岸北围片区，均为二类居住用地（均可配建3-5%的商业服务设施），位置相邻，规模适中。四宗用地总用地面积98284.61㎡，总计容建筑面积249355.70㎡，起拍总地价共11.32亿元。

从地块区位上看，出让4宗地块均位于唐家高新区核心位置，正处于规划建设中的珠海北站和后环TOD新镇区域，属于的重点开发片区，周边交通便利，是唐家土地市场难得的一块好地。也是珠海距离深中通道（规划）最近的首站区域。

从政府公告可知，珠海北站TOD项目规划总用地面积约10.04平方公里，分为北围、南围和后环三个区域；根据规划，科技创新海岸北围及TOD项目将打造成省、市、区企共建"产城融合、绿色宜居"的生态新城。

五个月，唐家地价三连升

唐家地价树立新标杆

从2016年4月20日到2016年8月26日，短短五个月唐家住宅用地成交价由四月份珠海港控股的7020元/平，到七月份高新房产公司的11810元/平，到八月份今天格力房产公司的29120元/平，上涨幅度超过315%，成为唐家地价新标杆。

（观点支持：珠海红馆房地产策划有限公司）