成交量138亿链家理财却遭质疑

　　链家金融理财平台自投入使用以来就迅速发展，总成交更是高达138亿，但却是风险隐现。近日，因为出售问题房源，上海消保委对上海链家点名批评，上海链家两家涉事门店已因此暂停网签。随后链家的金融业务引起了业内的广泛关注。

　　过去一年，链家金融业务发展迅猛。链家理财2015年报显示，平台2015年累计成交138亿，月平均交易额超过10亿，单日融资过亿，以链家理财两个月至一年的标的计算，存量起码在20亿以上。

　　链家集团理房通支付平台引发行业人士质疑所暴露的问题是，在链家理房通支付平台上沉淀的房屋交易资金缺少更开放的透明度。而且更重要的，在链家集团金融业务构成中，链家金融平台端、支付端、担保端和线下业务端悉属链家自己设立或是直接管理单位，这本身折射和暴露的就是互联网金融业务混同经营风险。

　　对于链家在此次风波中遭到质疑，记者梳理链家理财的资金链条以及产品模式中发现了大量的疑似违规问题：产品投资方标的与借款方标的不匹配，存在资金错配的风险、产品投资收益率与借款资利息不匹配，息差不翼而飞、融资性担保机构系链家理财旗下全资子公司，且属非融资性担保机构，并不具备担保融资性项目的资质。

　　但是，链家理财CMO宋小琦对于链家理财第三方资金托管方首信易支付给出了不同的说法。宋小琦对记者表示，首信易支付用户账户资金交易全程受中国人民银行监管。当投资人在平台注册时，平台即同时为投资人在易支付开设独立的个人资金账户，投资人所有的资金往来均在该账户流转，所有账户均受中国人民银行监管，平台无法触碰。

　　对此，多位业内人士表示，受中国人民银行监管的说法还是第一次听说。一位关注互联网金融领域的商业律师向人记者指出，链家集团金融业务的未来发展，最重要的是如何隔离风险，以及增加托管资金的透明度。他还进一步指出，链家金融最大的问题就是自担保和自支付导致金融平台的风险不分散，一旦发生坏账，或者担保公司审核借款标准放松，抑或是资金链断裂，链家金融的风险就会是系统性的，并且难以卡断风险传导。

　　而且根据人民银行等十部门发布《关于促进互联网金融健康发展的指导意见》，明确个体网络借贷要坚持平台功能，为投资方和融资方提供信息交互、撮合、资信评估等中介服务。个体网络借贷机构要明确信息中介性质，主要为借贷双方的直接借贷提供信息服务，不得提供增信服务，不得非法集资。

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