 7万家庭领到期盼已久的房产证 长沙预计年内将解决95%以上的房产办证遗留问题 长沙晚报记者 陈焕明 通讯员 孙浩 实习生 汤晓微 昨日下午3时许，在芙蓉路唐朝大厦，拿到期盼已久的房产证，苏涛长长舒了一口气，长达12年的维权路到此终于画上一个圆满的句点。她说：“搭帮党和政府政策好，为民办了件大实事、大好事，不然还不知道要等到什么时候才能拿到房产证。” 同日，该大厦其他57名业主一起，从长沙市住建委房屋产权登记管理中心工作人员手中领到盼了12年的房产证，剩余68户业主的房产证也在分两批处理当中。 为了感谢长沙市房产办证遗留问题协调领导小组办公室(简称“市处遗办”)这一年来为他们所做的大量工作，业主们制作了一面印有“如沐春风”四个烫金大字的锦旗，交到了市处遗办工作人员手中。“主要是想表达‘党的关怀，如沐春风’。”苏涛说。 小小房产证，牵动万家心。自去年起，一场深入民心的“处遗大战”在长沙打响。长沙市委、市政府把解决房产证历史遗留问题作为头号民生实事来抓。截至目前，像苏涛一样，全市共有71254户家庭领到了期盼已久的“大红本”。预计今年内基本完成全市9万多个家庭的房产办证遗留问题处置，年内95%以上的房产办证遗留问题都将得到妥善解决。 案例 20年房产历史遗留问题1年解决 今年63岁的黄动民老人1995年时搬进了赤岗新村小区新房，搬新家的喜悦没持续多久，他就遇到了一件“糟心事”：因为房子所在土地用地手续不全，无法报建，导致房产证办不下来。赤岗新村小区像黄爹爹一样情况的还有179户人家，房产证成为他们最大的“心病”。 为了办证，黄动民和其他业主几乎把该跑的、能跑的部门都跑了个遍，还成了这些部门的“常客”，但是得到的答复都是“办不了”。 事情出现转机是在去年，长沙市成立专门处遗办，承诺3年为限，解决“来源合法、安全合格、权属清晰”的房产办证遗留问题。 抱着最后一线希望，黄动民找到位于银盆南路277号4楼的市处遗办临时办公地点，工作人员收下了他的材料，并告诉他先回家等等。这一次，不再是石沉大海，不久后，黄动民真的接到了市处遗办电话，告知经过查阅历史资料，确定赤岗新村小区纳入房产处遗范畴，接下来就是一系列的程序要走。 此后，几乎每一两个月，黄动民都会接到市处遗办工作人员电话，向他介绍办证进展，让他放心。今年4月，赤岗新村小区5栋存在问题的楼栋栋证办理下来，7月，黄动民终于领到了房产证。“别提有多高兴了，我开始以为完全没有希望了，真是‘山穷水尽疑无路，柳暗花明又一村’，真心感谢市处遗办的工作人员们，为他们点赞。”黄动民说。 数据：今年上半年啃下45块“硬骨头” 房产办证遗留问题一直是牵动着千家万户的“老大难”问题。去年，市委、市政府郑重承诺，用2至3年时间彻底解决长沙市房产办证遗留问题。去年3月，长沙市委、市政府设立市处遗办，由市住建委牵头，专门从政法、国土、规划、财政等单位抽调20多名人员脱产办公，区县(市)相应成立组织机构，建立“以区为主、市区联动、部门协作”的处遗工作机制，并将这项工作纳入市直相关部门和区县(市)的绩效考核。 按原定计划，长沙去年的房产处遗任务为4万户，这一目标到去年年中时已完成3万多户，于是4万户的目标任务被提升到6.3万户，而实际到去年底已完成64110户。一年逾6万户完成量，已占到长沙处遗总任务量的七成以上。 今年，长沙市委、市政府将房产办证遗留问题作为重要工作，多次召开专题会议，并进行专项督查，竭力解决百姓“办证难”问题，全市房产办证遗留问题将在去年已完成70%的总任务基础上再完成25%，即完成任务达到95%以上，目标完成房产办证处遗26700户。目前处遗工作已进入攻坚阶段，怎样顶住压力，啃下“硬骨头”是处遗领导小组正在思考的问题。 截至6月底，全市共计完成45个处遗项目7172户。然而随着处遗工作的进行，浮现出来的“硬骨头”和“疑难杂症”也越来越多，不是土地权属存在问题，就是规划手续严重缺失或者存在较难理清的债务纠纷等，而这类问题往往是群众意见大、上访频率高、负面影响多的项目。“处遗工作每向前一步，都会遇到较大政策障碍，处遗工作的难度和压力与日俱增。”市处遗办相关负责人介绍。 感激：多方联动解决办证难题 为解决房产办证遗留问题，市处遗办创新制定“先证后税(费)、先证后责、先证后诉”的原则，采取购房人办证与追缴项目建设单位税费相分离措施，依据实际情况对问题开发商进行司法、行政限制，以便尽早为市民办理房产证。 位于开福区的唐朝大厦就是典型的集各种“疑难杂症”于一身的处遗项目。记者了解到，因为该楼盘开发商存在违法行为，开发商老板被抓，公司注销，消防需要整改，还存在“一房多卖”的问题。 “为了一本房产证我们也是办法想尽，小区业主自发成立维权志愿组，找媒体曝光，甚至还写过政协提案。”苏涛说，房子是业主出钱买的，无论哪个环节出了问题，后果都不应由业主承担。 “唐朝小区问题错综复杂，只能逐一解决，各个击破。”市处遗办负责人介绍，针对这个项目，他们多次召开协调会议，多部门联动，对“一房多卖”的问题动用司法程序。 苏涛告诉记者，在小区处遗过程中，政府排除困难，勇于承担，甚至还冒了一定风险，但丝毫没有增加业主负担，最终将房产证办了下来，“心中悬了十几年的石头终于落地了。” 同样对处遗办工作人员充满感激之情的还有湘江路旁的华盛·新外滩小区的434户居民。该小区4栋因规划验收未完成，一直未能办理房产证。“在我们与市处遗办打交道的过程中，因为心中的急躁，经常对他们恶语相加，还曾当面拍过桌子，他们受了很大委屈。”该小区业主老沈告诉记者，悬了多年的房产证办了下来凝聚着很多人的心血，特别是市、区处遗办的工作人员，真是太感谢他们了。 未来：长沙将加强商品房预售资金监管 开福区景园小区、红色渔场一期、大王家巷55号、百善台小区、第二工人文化宫，雨花区天湘华庭、莲湖大厦、大吉门窗厂等一批房产处遗项目都在今年上半年得到妥善解决，拿到房产证的老百姓无不喜笑颜开。 |
