 转眼一年过半。不知那些说猴年马月去买房的亲们，都住上新房了没？ 翻看今年上半年的武汉楼市，不仅房价攀升，地价也高涨。 恐怕，大多数人的买房梦，在猴年马月也难以实现。 很多网友在后台问我，还有其他办法可以拥有一套住房吗？ 我认为，只要不坑蒙拐骗偷，办法总归是有的，比如继承或者赠与房产。
近期，司法部的新政策很惠民，让3种房屋产权变更登记无须公证： 1、 继承房产。包括法定继承、遗嘱 继承、协商继承和诉讼继承； 2、赠与房产； 3 、涉外和涉港澳台的房产所有权转移事宜。 那么，无须公证，给我们带来哪些实惠？ 在公证处上班的朋友告诉我，一省钱，二省时。 目前，武汉市中心城区房产赠与、继承的公证费是以住房面积乘以6000，得出总金额，最后根据公式进行阶梯式计费。 阶梯式计费公式如下：总金额里面—— 1-20万的部分1.1%； 20-50万的部分0.9%； 50-100万的部分0.7%； 100-300万的部分0.6%； 300-500万的部分0.5%； 500-1000万的部分0.3%； 1000万以上部分0.1%。 举例说明，我买了一套面积为120平的房子，乘以6千，总金额是72万，按照阶梯式的算法： 1~20万部分：20万×1.1%=2200元 20~50万部分：（50万-20万)×0.9%=2700元 50~100万部分：（72万-50万)×0.7%=1540元 三者相加，一套120平米住房，公证费需要6440元。 那么新政执行后，一套面积为120平的房子，无论是赠予还是继承，都可以少花费6440元。 经历过房屋公证的朋友告诉我，办理房产公证的手续很严格：第一步排号咨询；第二步填表和收集和整理相关材料。 其中，准备材料耗时耗体力。比如主体资格材料，包含：身份证、户口本、财产证明材料、房产证、家庭关系证明、独生子女证等。 一般情况下，材料备齐后，还需要30分钟到1个小时的办理时间，最终取件时间需要15个工作日（不包含周末）。 那么新政执行后，我们将不用为获取这些材料而疲于奔命。 当然，亲们也别高兴的太早。公证处的朋友表示，目前并未收到新政的相关文件。 她告诉我，继承和赠与在认定的过程中存在一定的风险，进行房产公证，是在遗产纠纷中加强相关证据的证明，具备法律效应。一旦免除公证，房管局亦或是不动产部门，如何来规避法律风险，还需要相关部门出台执行细则。 以网上看到的新政文件来看，其规定是不做强硬要求，但是要确保自身的财产安全，最好还是公证。 随后，我从市房管局和市规划局的朋友了解到，目前也未收到新政文件的通知，具体如何操作，不方便回答。 |
