 为您整理《2016年厦门二套房房贷政策认定标准及首付比例》。“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。二套房的政策对于很多想再买房子的人影响深远。以下是由智坤小编为您整理推荐，部分内容沿用往年消息，如有变动，请以官网公布为准。欢迎阅读! 第二套房认定标准细则如下： 一、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房 认定标准解析：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。 二、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房 认定标准解析：根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
三、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房 认定标准解析：过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款， 但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。 四、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房 认定标准解析：目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后， 家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款纪录，再申请房贷也会被算作二套房。 五、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款 认定标准解析：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷纪录，不论房贷是否结清、 房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。 1. 2016年大连二套房房贷政策认定标准及首付比例 2. 2016年青岛二套房房贷政策认定标准及首付比例 3. 2016年重庆二套房房贷政策认定标准及首付比例 4. 2016年济南二套房房贷政策认定标准及首付比例 5. 2016年南京二套房房贷政策认定标准及首付比例 6. 2016年杭州二套房房贷政策认定标准及首付比例 7. 2016年天津二套房房贷政策认定标准及首付比例 8. 2016年深圳二套房房贷政策认定标准及首付比例 9. 2016年上海二套房房贷政策认定标准及首付比例 10. 2016年广州二套房房贷政策认定标准及首付比例 |
