 [中性-A评级]资金和利润率两大要素将腹背受敌：近期住宅房地产行业的调控政策简评 时间：2016年06月17日 09:39:14 中财网 调控目标越发明确：投资投机性购房需求。对于住宅房地产而言，居民自住性需求是房地产市场长期发展的主要源动力，属于消费领域；但是投资投机性购房成为住宅房地产价格短周期波动的最主要推波助澜者，尤其在房地产泡沫快速膨胀期间。 前期对于二手房交易和户型结构比例等方面的调控措施，对于投资投机性购房需求的抑制作用短期还属于比较温和的政策措施。随着调控政策的效果渐渐呈现不理想时，政府的调控目标直接瞄准投资投机性购房、措施越加严厉。 近日，政府对于房地产行业的调控细则主要集中于规范房地产交易市场秩序和限制外资投资投机性购房，给予投资投机性购房沉重的打击。 同时，对于助涨楼市炒作的违规行为，诸如发布虚假信息、炒卖房号、捂盘惜售、囤积房源以及纵容工作人员或雇佣他人炒作房价等恶意炒作行为，将被列入重点查处对象。通过规范房地产交易市场秩序，提高市场信息透明度，促进房地产市场健康发展。 房地产调控政策的不断深化，与我们前期报告的“未来的调控措施可能更加严厉，将出台的调控政策以及其实效性远远不是现有调控政策所能预见的”的观点相吻合。 □ .孙.志.敏 .国.都.证.券.股.份.有.限.公.司 |
