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中国陷入房产“危机”500万商品房堪比国外豪宅?

来源:网络整理 作者:华北互联 人气: 发布时间:2016-09-05
摘要:中国陷入房产“危机”500万商品房堪比国外豪宅?

  自上周出台相关规定后,国内房价不断上涨的同时,中国人也加快了海外买房步伐。2015年中国资本投资到海外房地产的金额达300亿美元。500万元的房子在其他国家能称得上豪宅吗?中国人已成美国房产最大海外买家。

  那说到“豪宅化”很多人可能表示不解,到底何为“豪宅”?作为豪宅首先要够“好”,即在空间、环境、服务等多方面拥有量化优势;“大”即为空间够大,对资源占有率较高,满足购房者的改善性需求;“少”是指同一区域内产品类型的稀缺;而“贵”就是价格定位会较普通住宅更高。

  

中国陷入房产“危机”500万商品房堪比国外豪宅?

  自7月以来,上海新增入市的27个项目中,最低报价低于3万元/m2的“刚需”项目仅6个,占比仅为22%;而最低报价高于5万元/m2的高端项目则达到11个,占比高达四成,远超过“刚需”项目的入市比重。北京的数据也呈现同样的趋势。

  

中国陷入房产“危机”500万商品房堪比国外豪宅?

  “豪宅化”可以说是情非得已。今年二季度以来,一、二线城市土地市场掀起了一股“地王潮”,面粉贵过面包的情况越来越普遍。这意味着日后楼盘的高价入市,这在一定程度上助推了热点城市的豪宅化进程。一、二线城市未来房价不涨超过50%,拿了地王的企业都将面临入市难题,巨大的成本压力令房企风险非常大”。

  

中国陷入房产“危机”500万商品房堪比国外豪宅?

  一线城市“豪宅化”存在必然性。一方面,城市发展到一定程度,土地市场日渐饱和,地价逐渐走高,开发商高价拿地后就会通过高端产品来推盘;另一方面,一线城市居民改善性住房需求逐渐增加,这是现下豪宅量价齐增、而非“有价无市”的重要原因之一。

  当然中国有一句话叫做“民间资金多,投资渠道少”。很多人选择了投资股票和房地产,但房地产泡沫经济,股票市场你投身其中想必也深有体会,股灾也不是随口说说的,单边下跌的情况下只能买涨的操作交易模式必然是无法盈利的。 然而部分投资人却因为此次加息事件自乱阵脚,殊不知一套完整的交易系统系统必须按照你个人的性格特质来构建执行,从宏观、中观再到微观,甚至怎么去剖析基本面或技术面、怎么长期限和短期限搭配、怎么严守市场体系、说白了,这些个摆在眼前的套路,是否跟对人,就看你怎么做了。

责任编辑:采集侠
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